5 декабря в здании ГБУ РД «Дагтехкадастр» прошла рабочая встреча главы Тляратинского района Раджаба Раджабова с директором Дагтехкадастр Шамилем Алиевым. На совещании присутствовали 1-й заместитель директора Дагтехкадастра Айдемир Исмаилов, заместители директора Абдулкадыр Кандауров, Исламутдин Агаев и начальник информационно-аналитического отдела Махмуд Магомедов.
Директор Дагтехкадастра Шамиль Алиев ознакомил главу района с основными тезисами и требованиями федерального закона от 03.07.2016 года №237 «О государственной кадастровой оценке».
«Государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости», – напомнил Шамиль Алиев.
Айдемир Исмаилов отметил, что полномочиями Дагтехкадастра для определения кадастровой стоимости, являются:
1) определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;
2) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости;
3) предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
4) рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
5) сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.
А также обратился с просьбой к главе района довести до жителей муниципалитета, что кадастровая оценка бесплатна.
Как подчеркнул Шамиль Алиев, немаловажную роль в мероприятиях при сборе информации об объектах недвижимости играют администрации районов и сельских поселений. Сведения об аукционах, проводимых администрацией района при распределении земельных участков населения под строительство индивидуального жилья тоже войдут в состав стоимостных характеристик земельных участков. Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются нашим учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить нашему учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Комментируя итоги обсуждения Раджаб Раджабов поинтересовался, какова роль администраций муниципалитетов в мероприятиях по определению кадастровой стоимости.
«Создание межведомственных комиссий, куда должны войти главы поселений, наши специалисты и ответственный представитель от администрации района. Желательно подключить и представителей участковых уполномоченных. Наши специалисты осуществляют обследование путем визуального осмотра объекта недвижимости. При воспрепятствовании доступа на объект недвижимости (объект закрыт и отсутствует персонал, иные причины), а также в случае отказа собственника в доступе непосредственно на объект недвижимости, составляется акт обследования с приложением фото- и (или) видеоматериалов с обязательной отметкой об отсутствии доступа на объект недвижимого имущества. Работник «на глаз» определяет размер участка и домовладения. И тогда, возможно, собственнику придется переплачивать за несуществующие квадратные метры», - разъяснил Айдемир Исмаилов.
Абдулкадыр Кандауров добавил, что помимо кадастровой оценки за учреждением сохранились все функции БТИ. Специалисты Дагтехкадастра изготавливают технические паспорта и технические планы на домовладения, хозяйственные постройки и межевые планы на земельные участки. Именно эти сведения станут основой для объективной кадастровой стоимости объектов недвижимости.
«Комиссию мы создадим, куда войдут главы поселений и одного из заместителей назначу ответственным за работу. Но скажите какие плюсы и минусы для населения от этих мероприятий?», - заявил Раджаб Раджабов
«Итогом огромного и кропотливого труда будет кадастровая стоимость земельных участков и домостроений, благодаря которой пополнится местный бюджет, а граждане не будут переплачивать за свою собственность в виде налогов. Собрав информацию об участке, доме, квартире работники ГБУ определяют их кадастровую стоимость. И чем полнее будет собранная информация, тем достовернее будет кадастровая стоимость. Напутственная установка нашего президента была такова, чтобы кадастровая стоимость домовладения не превышала её рыночной стоимости», - подытожил Шамиль Алиев.
